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その土地、持っているだけで「損」をしていませんか？ 「親から相続した土地があるが、形が悪くて使い道がない」 「不動産業者に相談したら、アパートを建てるには狭すぎると言われた」 「毎年届く固定資産税の通知書を見るたびに、ため息が出る」 もし、...

なぜ今、空室対策に「トランクルーム」が急増しているのか？ 長期間埋まらないテナントの空室。 「家賃を下げるしかないか…」「大規模な修繕が必要か…」と諦めていませんか？ 実は今、一般的なオフィスや店舗としては「条件が悪い」とされる物件ほど、トラ...

不動産投資における利回りの基礎知識 利回りとは？不動産投資における意味 不動産投資における利回りとは、投資した金額に対して、 一年間に得られる収益の割合を示す重要な指標です。 この利回りを正しく理解することは、 不動産投資の成功への第一歩であ...

収益不動産投資における利回りの重要性 利回りとは？収益性を測る基本 収益不動産の利回りとは、投資した金額に対して得られる年間収入の割合を示す指標です。利回りは、不動産投資の収益性を判断するための最も基本的な指標の一つであり、投資の意思決定...

新築マンション収益改善の現状と課題 新築マンションも「収益アップ」が難しい時代へ — 理由はコスト増と競争激化 近年の建築費や人件費の上昇により、新築マンションでも想定していた利回りが出にくくなっています。さらに、数年経つと周辺に新築物件が増...

住宅ローン、年収の何倍までが現実的なのか？ 年収5倍ルールとは？ 一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安と言われています。この「年収5倍ルール」は、多くの金融機関や専門家が推奨する基準の一つです。しかし、これはあくまでも平均的な指...

住宅ローンの金利タイプ：固定金利と変動金利の基本 固定金利の特徴とメリット 固定金利とは、住宅ローンの借入期間中に金利が変動しないタイプの金利のことです。 これにより、毎月の返済額が一定になるため、将来の返済計画を非常に立てやすくなります。...

50年住宅ローンとは？ 50年住宅ローンの登場背景 50年住宅ローンは、従来の35年ローンと比較して、非常に長い返済期間を設定できる住宅ローン商品です。この長期化によって、毎月の返済額を大幅に抑えることが可能となりました。近年、都市部を中心に住宅...

新築賃貸マンション＋トランクルームの企画で３棟目です。場所は札幌市白石区南郷１６丁目です。賃貸マンションの1階にトランクルームを設置することで、収益がアップします。もちろん、賃貸マンションの価値もあがります。 月極駐車場にするよりも、何倍...